Appartement à vendre - Valence 4 pièces de 80 m²

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES Dans le quartier de Chateauvert, proche de toutes commodités et au calme, appartement situé dans une petite résidence avec ascenseur de type 4 de 80,34 m² comprenant un salon, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, loggia, balcon, cave, place de parking privée et garage. Une Climatisation est installée dans le séjour. Des travaux ont été réalisés et payés par le propriétaire actuel (isolation des façades (hors côté balcon)) isolation et étanchéité des toitures, armoire de commande de l'ascenseur). Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, trois épiceries et quatre boucheries-charcuteries dans les environs. Le marché Rue Faventine a lieu chaque vendredi matin. Il est à vendre pour la somme de 140 000 Euro. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif. La copropriété est constituée de 50 lots (dont 15 Appartements), elle n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 593,65 Euro pour les charges pour ces lots. Cet appartement a une classe énergie D (185 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 250 Euro et 1 760 Euro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière VALIMOVIA Valence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.