À vendre en EXCLUSIVITE , Magnifique appartement T3 de 80,55 m² à Étoile-sur-Rhône !<br><br>Venez découvrir ce bel appartement de type T3 de 80,55 m²avec terrasse , cave, garage et place de parking , situé dans le secteur recherché d'Étoile-sur-Rhône, offrant une vue dégagée et une sensation d'espace rare.<br>Positionné dans une jolie copropriété, cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité, idéal pour les familles, les couples ou les amateurs de beaux espaces.<br><br>Caractéristiques principales :<br><br>- 2 ème et dernier étage <br>- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour : profitez d'un espace fonctionnel et convivial, parfait pour vos moments gourmands !<br>- Une salle de bain, conçue pour vous apporter confort et praticité au quotidien.<br>- chauffage Gaz et climatisation: DPE C <br>- Interphone sécurisé<br>- Une cave privative, pour un espace de stockage supplémentaire.<br>- Un garage inclus dans la vente, idéal pour abriter votre véhicule ou votre équipement de loisirs.<br>- Une place de parking privative<br>- Faibles charges ; 816 de charges annuelles prévisionnelles <br>- Petites copropriété de 72 lots dont 18 appartements <br><br>L'agencement bien pensé de cet appartement permet des espaces lumineux et spacieux qui sauront s'adapter à votre style de vie. Vous serez séduit par l'atmosphère paisible et l'emplacement privilégié au coeur d'Étoile-sur-Rhône, à proximité des commodités et des transports.<br><br>Prix de vente : 220 000 .<br>Une opportunité à ne pas manquer dans le secteur d'Étoile-sur-Rhône. Contactez nous dès maintenant pour une visite !<br><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
Caractéristiques
Surface habitable :81 m²
Chambre :2
Nbre de pièces :4
Salle de bains :1
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
