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Maison à vendre - Privas 12 pièces de 439 m²

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Bienvenue à Châteauneuf, une magnifique demeure de maître d’influence Renaissance construite au début du 20ème siècle dans la charmante commune de Coux (Ardèche) à 5 mn de Privas et à 40 mn de Valence TGV. Cette imposante maison offre une surface habitable généreuse de plus de 439 m2 environ, répartie sur trois niveaux. Elle bénéficie d’une vue agréable sur les montagnes tout en étant proche du centre-ville de PRIVAS Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon élégant avec cheminée ouverte, un office pratique, une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse avec grande cheminée, un WC et un cellier fonctionnel. Ces beaux espaces permettent de vivre confortablement et de recevoir dans de bonnes conditions. Un bel escalier de pierre vous permet d’accéder aux étages. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, un boudoir charmant, un cabinet de toilette et un WC supplémentaire. Il offre un espace de repos et d'intimité pour toute la famille et les invités. Au deuxième étage, vous trouverez des jacobines avec points d’eau, une salle de bains, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos désirs. Cette bâtisse bénéficie d’un système de chauffage central dans toutes les pièces. Ce château offre également un espace extérieur avec vue sur la colline de Coux. Le congé pour vente a été signifié aux locataires en place pour le 31/08/2024. Le droit de préemption du locataire court jusqu’au 30 avril 2024. Il est proposé à l'achat au prix de 615 000 € honoraires inclus. Les frais d'agence sont à la charge de l’ACQUEREUR. Le prix net vendeur est 590 000 €. Travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception au cœur de l'Ardèche.

Caractéristiques

Surface habitable : 439 m²

Chambre : 10

Nbre de pièces : 12

Salle de bains : 3

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : NC
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique
360 *
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de gaz à effet de serre
101 *
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Logement à consommation énergétique excessive



Environnement et localisation

Ardèche Immobilier
Privas

Agence immobilière à Privas

1 rue Diane de Poitiers
Privas - 07000

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Honoraires charge vendeur
Dupont Immobilier
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