Maison à vendre - Saint-Julien-du-Gua 23 pièces de 366 m²

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier<br> À Saint-Julien-du-Gua, à 30 minutes Privas<br> <br> Nous vous proposons cette belle propriété de 382m2 habitables environ divisée en 4 logements avec entrées indépendantes avec 1,2 ha de terrain attenant.<br> Intégralement rénovée dans les 4 dernières années, cette bâtisse mélange un esprit de moderne et d'ancien avec des matériaux de qualité et une performance énergétique importante.<br> <br> Chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, ballon thermodynamique solaire, elle dispose de prestations confortables et économiques.<br> <br> Vous trouverez un logement principal de 152m2 habitables environ composée de la façon suivante :<br> - un salon voûté de 26m2 environ avec cuisine indépendante de 25m2 environ et son arrière-salle de 7m2 environ<br> - un espace buanderie de 20m2 environ avec un WC indépendant<br> - un patio de 17m2 environ pouvant servir d'espace bureau ou de coin de lecture<br> - une pièce annexe de 18m2 avec entrée depuis la rue, idéal pour une pratique professionnelle à domicile<br> - une grande chambre de 17m2 environ<br> - une salle de bains de 14m2 environ avec douche, baignoire d'angle et coin dressing de 9m2 environ<br> <br> Un deuxième logement de 84m2 environ à finir de rénover :<br> - un grand salon de 28m2 environ avec accès au balcon<br> - une cuisine indépendante de 11m2 environ<br> - 2 chambres lumineuses de 13m2 environ<br> - une salle de bains de 5m2 environ avec WC indépendant et coin buanderie<br> - une terrasse ouverte devant l'entrée de l'appartement<br> <br> Un troisième appartement de 87m2 environ :<br> - un salon / salle à manger de 27m2 environ<br> - une cuisine attenante de 15m2 environ avec accès au jardin<br> - une salle d'eau de 5m2 environ<br> - 2 chambres de 11 et 17m2 environ ainsi qu'un bureau de 8m2 environ<br> <br> Un dernier logement de 43m2 environ rénové dans l'esprit d'une chambre d'hôte :<br> - Une pièce de vie de 19m2 environ<br> - une chambre de 12m2 environ<br> - une salle d'eau de 9m2 environ ainsi qu'un WC indépendant de 2m2 environ<br> <br> Enfin, une dependance de 18m2 environ ainsi qu'une chaufferie de 12m2 viennent compléter ce bien.<br> <br> UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN.<br> <br> Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com