Située au cœur du charmant village de Génissieux, cette magnifique maison en pierres d'une surface habitable de 82m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, mêlant cachet et confort moderne. Vous profiterez d'un emplacement à proximité immédiate des commerces et école, et à seulement 17 minutes de la gare TGV de Valence, dans un secteur recherché.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 82m² sur deux niveaux
• Orientation : Sud et Ouest
Extérieurs :
o Une verrière élégante pour profiter de la lumière naturelle
o Une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente
o Une terrasse couverte et une dépendance de 5m² pour plus de rangement
Pièces de vie chaleureuses :
o Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial
Un salon accueillant pour des moments de détente
Une buanderie pratique
Un WC indépendant
À l’étage :
Deux chambres spacieuses 14 et 13.6 m²
Un dégagement
Une salle d’eau
WC
Les plus de cette maison :
• Maison en pierres, offrant un charme authentique
• Toiture refaite récemment, assurant sérénité et confort
• Absence de garage compensée par des espaces extérieurs et une dépendance. Facilité de stationnement
• Raccordement au réseau d’assainissement collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques
Surface habitable :82 m²
Chambre :2
Nbre de pièces :3
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique
180 *
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de gaz à effet de serre
37 *
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
Environnement et localisation
Séverine Mangin Immobilier Romans-sur-Isère
Le Chatelet - 41 Place Jean Jaurès
Romans-sur-Isère - 26100