Châteauneuf de Galaure - À seulement quelques minutes du centre-ville, nous vous proposons une magnifique villa récente (2011) offrant 161 m² habitables. Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 2500 m² avec une terrasse carrelée de 80 m², cette résidence allie charme et confort moderne. Elle comprend de plain-pied : un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires individuels. A l'étage : une grande mezzanine de plus de 30 m², faisant office de bureau/bibliothèque, avec possibilité de 4ème chambre. Le sous-sol complet inclut un double garage, un coin atelier, une buanderie et une cave. Le terrain de 2500 m² est constructible, offrant la possibilité de détacher un lot pour un projet de construction neuve, avec une entrée indépendante déjà existante.
Succombez au charme de cette maison avec ses généreux volumes de vie, son architecture moderne, et ses prestations de qualités !
DPE A/A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710€ et 1010€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021.
AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface habitable :161 m²
Chambre :3
Nbre de pièces :5
Salle de bains :1
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique
69 *
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de gaz à effet de serre
2 *
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
Environnement et localisation
Paul Clappe Immobilier Saint-Donat-sur-l'Herbasse
14 Avenue Georges Bert
Saint-Donat-sur-l'Herbasse - 26260