Maison à vendre - Saint-Péray 5 pièces de 105 m²

Sur un secteur calme et recherché (transport citéa à 5 min à pied, 2 kms du centre du village, voie douce à proximité), se propose à la vente une maison de 1983, de 105 m2 de plain pied sur un terrain de 1605 m2. La vente en 1 lot de ce bien sera privilégiée cependant la séparation en 2 lots (lot no1 maison sur un terrain de 800m2, lot no2 terrain nu de 800 m2) pourrait être envisagée.<br> La maison se compose:<br> D'un sous sol complet semi-enterré de 105 m2 avec :<br> - Un garage pouvant accueillir 1 véhicule<br> - un cellier aménagé avec une cuisine<br> - 3 grands espaces pouvant être aménagés.<br> <br> Au rez-de-chausée nous disposons :<br> d'un coin jour composé :<br> - D'un bel éspace salon, salle à manger de 31 m2, lumineux, équipé d'une climatisation réversible, d'un poêle (bois ou granulés).<br> - D'une grande cuisine de 16 m2, équipée d'une 'plaque elect'? gaz?<br> d'un coin nuit composé :<br> -D'une salle d'eau de 6.83m2 avec douche italienne.<br> - D'un wc indépendant<br> - De trois belles chambres (deux de 16m2, une de 10.35m2) équipées d'une climatisation réversible et de placards intégrés.<br> <br> Equipements et Extérieurs :<br> - Belle terrasse abritée de 25 m2<br> - Parcelle arborée de 1605 m2 constructible (en attente d'un certificat d'urbanisme opérationnel) pourvu d'un abri de jardin maçonné de 15 m2 environ.<br> - Terrain piscinable<br> - Récupérateur d'eau enterré de 20000 litres, équipé d'une pompe (autonomie pour l'arrosage du jardin)<br> - Adoucisseur d'eau<br> <br> Informations complémentaires:<br> - Assainissement individuel (fosse septique au norme)<br> - Travaux de rafraîchissement à prévoir<br> Ce bien rare peut être l'objet d'un vrai coup de coeur avec son emplacement idéal (champêtre sans être pour autant isolé) et son terrain constructible offre de jolies perspectives.