Maison à vendre - Lamastre 6 pièces de 100 m²

Idéalement placé sur 2 axes routiers tout en étant proche de toutes commodités (centre ville, tous commerces, écoles, crèche, médecin, pharmacie, loisirs...rien ne manque). - Maison en pierres offrant l'avantage d'avoir 2 entrées/sorties distinctes offrant la possibilité de diviser, voir construire une annexe, ou tout autre projet réhabilitation/transformation des dépendances pour activité artisanale/stockage. - Pour ce qui est de la partie habitation : En rez de chaussée un hall d’entrée avec dégagement desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin, un bureau ou cellier et un wc. A l'étage un couloir distribuant 4 chambres dont 2 avec placards, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et un wc séparé. - Des combles facilement aménageables (accès facilité par véritable escalier + 2 fenêtres déjà existantes) Les plus ! Un grand garage avec mezzanine (accès également par la maison) , deux caves, une chaufferie/buanderie, une cours, un très grand appentis d'environ 100m² et un atelier d'environ 40m² viennent compléter ces dépendances ! A noter : chaudière récente, ballon électrique indépendant neuf, isolation combles, tout à l'égout. Le tout sur un terrain entièrement CONSTRUCTIBLE clos et arboré de 1017m². Pour faciliter vos déplacements : des lignes de bus régulière, une gare TER à 45 minutes et gare TGV à 1h00. PRIX 240 000€ ( honoraires charges vendeur) Réf 4798V CLASSE ÉNERGIE : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 2370 et 3270 € Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr