Nouvelle Exclusivité STB Immobilier<br> À Rompon, dans un quartier résidentiel<br> <br> Pierrick GHIRARDOTTO vous propose à la vente cette villa de 132m2 habitables environ des années 1980 sur une grande parcelle de 2330m2 de terrain.<br> <br> Au Rez-de-Chaussée, vous aurez une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin, un espace chaufferie avec la chaudière a gaz + chauffe-eau solaire.<br> <br> Au premier étage, un hall d'entrée desservant la cuisine indépendante de 12m2 environ sur votre gauche et sur la droite une salle à manger et un salon très lumineux pour 45m2 environ avec une cheminée. Vous trouverez ensuite une salle d'eau entièrement neuve avec douche italienne, un toilette indépendant, ainsi que 3 chambres de 9,60, 10 et 12m2 environ.<br> <br> Au deuxième étage, une chambre de 12m2 environ avec un bureau actuellement mais qui pourrait être une salle deau grâce aux évacuations et arrivées d'eau prévus.<br> <br> Coté extérieur, un pool-house de 19m2 environ avec four et lavabo à côté d'une piscine (à rénover) avec dôme 5,5 X 10 , derrière le pool-house une pièce avec un SPA pour 6 personnes avec un coin douche et toilettes.<br> <br> Sur le côté, un terrain de pétanque pour vos après-midi en famille, un chalet en bois ainsi qu'un double garage pour voiture et moto.<br> <br> La maison a subi un sinistre a cause des chaleurs climatiques, l'assurance a pris intégralement en charge les travaux de rénovation (environ 140000EUR de travaux avec factures, façades, placoplâtres, peintures, sols, injection de résine etc..).<br> <br> Il restera quelques travaux à prévoir afin d'y vivre tranquillement (pilier de portail a l'entrée a refaire, piscine à revoir , une terrasse à reprendre et un bon nettoyage extérieur).<br> <br> Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com<br>Cette annonce vous est proposée par GHIRARDOTTO Pierrick - - NoRSAC: 501 788 111, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
