Sur une parcelle de 838 m2, au calme , et pourtant proche des écoles maternelles et primaires, du collége, de la piscine, bibliotheque, commerces et arrét de bus<br> cette maison vous offre un réel potentiel.<br> Ce bien bénéficie de 5 chambres, ellle est ainsi parfaite pour une grande famille mais peut etre aussi adaptée :<br> en deux appartements vu que cette maison comporte deux plateaux de 100 m2 avec entrée indépendante pour chacun<br> Le niveau 1 se compose d'un hall d'entrée séparant la piéce de vie et la cuisine (mur non porteur), de 3 chambres, d'une salle de bains et toilette séparé.<br> Un grand balcon vous permet d'apprécier la vue dégagée autant à l 'est qu'a l'ouest, procurant ainsi une trés belle luminosité.<br> Le rez de chaussée se compose de deux chambres avec salle d'eau, buanderie , un coin cuisine aménagée, de nombreux placards et un garage<br> Située à Portes les Valence, au coeur d'un quartier résidentiel sans nuisance de train ou de route, ce bien bénéficie des arrets de bus 9 et 10 à proximité.<br> Ce bien vous réserve d'autres surprises : un garage exterieur de 39 m2 vous permettant un joli coin atelier, une cuisine d'été avec vue sur la piscine,<br> et de nombreux espaces rangement<br> Portes les Valence vous permet d'accéder à Valence en 15 minutes , et vous pourrez appréciez ces nombreux commerces, les nombreuses animations tout au long de l'année et un joli choix d 'activité culturelle et sportive train théatre, festival l'été et nombreux club sportifs)
Caractéristiques
Surface habitable :155 m²
Chambre :5
Nbre de pièces :7
Salle de bains :1
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique
240 *
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de gaz à effet de serre
67 *
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
Environnement et localisation
Immo Pro A Valence
La Rose des Vents – 457 route de Chabeuil
Valence - 26000