Maison à vendre - Malissard 9 pièces de 251 m²

Située dans un quartier résidentiel et verdoyant sur un parc paysagé de 2480m2, FLEXIMO vous présente cette belle villa de 235m2 hab, accompagnée d'une seconde habitation indépendante d'environ 37m2 hab.<br>Construite en 1981 et entièrement rénovée avec goût au fils du temps (toiture refaite en 2023), cette belle propriété possède 5 chambres dont 4 sur le corps principal.<br>Sur l'habitation principale au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'espace cuisine et salle à manger d'environ 50m2 très ensoleillé, dans la continuité une grande pièce d'environ 70m2 accueillant un espace lecture, une salle de séjour et un salon avec cheminée insert.<br>Le salon est en relation direct avec une très agréable véranda bioclimatique d'environ 37m2 et son jacuzzi 6 personnes donnant sur les plages de la piscine.<br>Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux coins nuit, bien distincts, dont un avec une chambre de 18m2, chacun avec leur salle d'eau et WC.<br>Les deux autres chambres se trouvent à l'étage ainsi qu'une salle de bain.<br>Une buanderie au rdc et une salle de sport de 28m2 au sous-sol agrémentent le corps principal.<br>Pour la seconde habitation de plain-pied, vous trouverez un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau avec wc et un salon pouvant être utilisé en chambre. Un endroit idéal pour accueillir ou partager ce bien.<br>Des dépendances agrémentent ce bien. Un chalet bois d'environ 16m2, faisant office d'atelier et de rangement pour vélo, Moto, etc. De large espaces de stationnement sont prévus pour les voitures.<br>La partie piscine accueille un pool house d'environ 37m2 avec un bar et une pièce fermée.<br>La piscine orientée sud de 9 x 4 avec dôme entièrement rétractable permet de profiter longuement des beaux jours.<br>Pour garder le parc vert, vous profiterez de l'arrossage automatique avec l'eau de la Bourne.<br>Concernant la partie énergétique classée en catégorie C grâce à ses 24 panneaux solaires restituent suffisamment d'énergie pour réduire considérablement la facture d'une telle demeure. Panneaux posés en 2022.<br>Toutes les pièces bénéficient d'un chauffage/climatisation réversible air-air par pompe à chaleur.<br>Aucun travaux est à prévoir sur les parties extérieure et intérieure des bâtis. Une conformité de l'assainissement autonome est à prévoir.<br>MALISSARD et une commune située à 10mn de la gare Valence TGV, de l'autoroute A7 et de Valence centre, à 1h des premières stations de ski et 2heures des plages de la Méditerranée. Arrêt de bus à proximité des écoles et centre du village à 10 mn à pied.<br>N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations, des photos complémentaires ou organiser une visite.<br> Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial Numéro RSAC 824 961 783 AUBENAS<br> Agence FLEXIMO - OLAGNON IMMOBILIER<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr