Nouvelle Pépite STB Immobilier - Propriété d'exception près du Pouzin en Ardèche<br> <br> Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7 et à 30 minutes de Valence et Montélimar, cette propriété contemporaine, construite en 2023 avec des matériaux haut de gamme, incarne le luxe et la tranquillité. Nichée dans un quartier calme, elle offre des espaces généreux et des vues à couper le souffle, idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité.<br> <br> Caractéristiques principales :<br> <br> oRez-de-chaussée :<br> oUne magnifique pièce de vie de 60m2 environ baignée de lumière<br> oCuisine ouverte de 23m2 environ, avec un cellier de 10m2 environ<br> oDeux terrasses spacieuses avec une vue panoramique exceptionnelle<br> oSuite parentale de 17m2 environ avec dressing de 6m2 environ et salle de bain de 10m2 environ<br> <br> oÀ l'étage :<br> oTrois grandes chambres entre 15 et 16m2 environ avec placards intégrés<br> oDeux belles terrasses à l'étage pour profiter de la vue et du soleil<br> oSalle de bains moderne de 13m2 environ et WC indépendant<br> oSalle de cinéma de 25m2 pour des moments de divertissement exclusifs en famille<br> <br> oSous-sol :<br> oGarage de 97m2 environ<br> oBureau de 13m2 environ, parfait pour le télétravail<br> <br> oStudio indépendant :<br> oStudio de 25m2 environ avec pièce de vie, mezzanine et salle d'eau, idéal pour accueillir des invités<br> <br> Extérieurs :<br> Une superbe piscine chauffée avec jacuzzi intégré, entourée de pavés en granit et travertins, fait de cet espace un lieu de détente unique. Les extérieurs sont un véritable havre de paix.<br> <br> Prestations modernes :<br> Chauffage au sol, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, escaliers en marbre et granit, garde-corps en verre sécurit, LEDs incrustées dans les murs.. Chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie luxueuse et raffinée.<br> <br> Cette propriété allie parfaitement le confort, la tranquillité et la proximité des axes routiers principaux, faisant d'elle une opportunité rare à ne pas manquer.<br> <br> Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail à cedric@stbimmo.com.
