Découvrez cette belle Villa de plain-pied à Upie<br>Plongez dans l'univers de cette charmante villa située à Upie, une commune paisible et accueillante. Nichée sur les hauteurs, au coeur d'un environnement verdoyant et hyper calme, cette propriété de 101 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la nature tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.<br><br>Avec ses 45 m² de séjour-cuisine, cette villa est parfaite pour accueillir vos proches et organiser des soirées conviviales. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Les trois chambres orientées Est et Ouest et la salle de bains moderne garantissent un confort optimal pour toute la famille.<br><br>Le plain-pied de cette villa offre une accessibilité sans effort, idéal pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, vous permettant de profiter d'une atmosphère paisible et confortable. La maison est équipée du chauffage au sol électrique.<br><br>Le terrain de 1000 m² est agrémenté d'une piscine de 10 m² au chlore ainsi que d'une belle et spacieuse cuisine d'été afin d'organiser des barbecues en famille sur la grande terrasse en bois.<br><br>Côté pratique, la villa dispose d'un garage de 30 m² et également de 3 places de stationnement intérieur et 1 place extérieure, assurant un stationnement aisé pour vous et vos invités. <br><br>Située à proximité de plusieurs commodités, cette villa est idéale pour une vie quotidienne simplifiée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et une école. Une alimentation générale est située à 10 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 2 minutes en voiture.<br><br>Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, esthétique et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété de vos propres yeux.<br><br>Votre agent commercial Loïc BOYER (499817419 RCS de Romans) au 06 03 40 35 21.<br><br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr<br>Prix du bien : 347 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024. Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1376 et 18623 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)<br><br>Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1376.00 et 1862.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
