Maison à vendre - Bourg-lès-Valence 6 pièces de 168 m²

EXCLUSIVITE Bourg-lès-Valence<br>Découvrez cette maison ancienne de type 6 d'environ 135m² habitables, bâtie sur une parcelle de terrain de 643 m². Construite en 1929, elle allie le charme de l'ancien à la modernité. L'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie de près de 60m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage. Une cuisine américaine aménagée vous attend, idéale pour les amateurs de convivialité. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et WC vous offrent tout le confort nécessaire. A un demi étage en dessous, vous trouverez aussi une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement du jardin arboré. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. <br><br>Chauffage individuel Pompe a Chaleur 2022, isolation en laine de verre refaite récemment et gouttières neuves de 2023. Une cave et un terrain piscinable complètent ce bien. Ainsi qu'une pièce annexe de plus de 25m² qui était l'ancien garage. <br><br>Proche de toutes commodités : une crèche, une maternelle, un collège, un commerce d'alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied. Plusieurs parcs et jardins, un médecin généraliste et la fibre optique à moins de 10 min. Une maison pleine de potentiel, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.<br><br>DPE en C.<br><br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1150.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>