À Vendre : Superbe Maison Années 30 Entièrement Rénovée Valence- Petit Charran <br><br>Découvrez cette magnifique maison des années 30, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, située dans un quartier calme et prisé de Valence. À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville, elle bénéficie également de la proximité des transports en commun.<br><br>Caractéristiques principales :<br><br>- Surface habitable : 170 m² offrant de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle.<br>- une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour de 32 m² avec parquet et cheminées en marbre.<br>- une grande pièces de 30 m² servant de salon ou de salle cinéma.<br>- 3 chambres dont 2 ayant la particularité d'avoir chacune une grande mezzanine sous comble. Mezzanine pouvant au besoin être transformé en 4 eme et 5 eme chambre.<br>_ une salle de bain et une salle d'eau.<br>- Terrain : Parcelle de 700 m², idéalement aménagée avec une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées.<br>- Sous-sol complet : Espace fonctionnel comprenant une cave à vin, parfait pour les amateurs de grands crus et une pièce indépendante avec fenêtre.<br>- Stationnement : Un garage fermé avec portail motorisé et une place de parking, un atout rare et précieux en ville.<br><br>Les points forts :<br><br>- Rénovation complète : Une maison clé en main avec prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne.<br>- toiture refaite<br>- climatisation <br>- Emplacement idéal : Vie au calme tout en restant proche de toutes les commodités, écoles, commerces, et loisirs.<br>- Espace extérieur : Grand jardin arboré avec terrasse et piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.<br><br>Cette maison au caractère unique offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles ou les couples recherchant espace, charme et confort à Valence.<br><br>? Contactez-nous vite pour organiser une visite et tomber sous le charme !<br><br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
