Découvrez cette Charmante Maison Individuelle à Beaumont-lès-Valence<br>EXCLUSIVITE: Immergez-vous dans l'atmosphère paisible et accueillante de cette belle maison individuelle située à Beaumont-lès-Valence. Cette demeure de 160 m² habitable sur un terrain constructible d'environ 1800 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses (possible 4 voire 5), cette maison est un véritable havre de paix.<br><br> Au Rdc vous trouverez une véranda, une salle d'eau, une grande chambre, une buanderie, un grand cellier, ainsi qu'un grand salon pouvant être transformé en chambre et bureau par exemple. A l'étage, une grande cuisine donnant sur le balcon, un grand hall entièrement ouvert sur le salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Le grand garage ainsi que les cabanons de jardin permettent un rangement optimal.<br><br> Le terrain comportant un puits, est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire et profiter au maximum des beaux jours.<br><br> Avec un état intérieur à rafraîchir, cette maison est un véritable projet de rénovation où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu unique et personnalisé. Cette maison peut être aussi organisée en 2 habitations. De plus l'aménagement du grenier de 80m² offre la possibilité d'un espace supplémentaire.<br><br> Située dans un quartier hyper calme, à proximité des écoles et collège et de toutes les commodités, cette maison avec ses ouvertures en PVC double vitrage et ses volets roulants, bénéficie d'une exposition traversante qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin, la terrasse et le balcon vous permettront de profiter pleinement de la vue dégagée sur votre environnement verdoyant.<br><br> Ne manquez pas cette opportunité de créer un foyer chaleureux et accueillant dans cette maison pleine de potentiel. Contactez votre agence de Montmeyran Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre futur chez-vous. Contact: Loïc BOYER au 0603403521<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr<br><br>Surface : 160 m²<br>Prix du bien : 398 000 <br>Honoraires à la charge du vendeur<br>Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024<br><br>Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an<br>Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4681 et 6333 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)<br><br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4681.00 et 6333.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
