Appartement à vendre - Crest 4 pièces de 73 m²

À VENDRE – Appartement lumineux avec vues imprenables sur la Tour de Crest et les Trois Becs<br>Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement entièrement rénové de 73,26 m², comprenant 3 chambres, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest.<br><br>Profitez d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'une vue sur la célèbre Tour de Crest à l'ouest, et sur les majestueux Trois Becs à l'est.<br><br>Caractéristiques principales :<br>- Appartement refait à neuf<br>- Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique<br>- Grande baie vitrée ouvrant sur un balcon<br>- Lumineux, traversant, avec 3 chambres<br>- Quartier calme et résidentiel, proche des commerces et services<br>- Garage et cave inclus<br><br>Des travaux d'amélioration de la performance énergétique de la copropriété (isolation par la façade, toiture et installation d'une VMC) ont été votés et seront entièrement financés par le propriétaire actuel. Actuellement classé G au DPE, ces travaux devraient permettre une amélioration significative de la performance énergétique, avec une estimation possible autour de C, selon l'étude réalisée.<br><br>Prix : 180 000€<br><br>Avec ses 3 chambres, son garage, et sa vue exceptionnelle, cet appartement représente une opportunité idéale pour un jeune couple ou une famille à la recherche de leur nouveau foyer. Moderne et prêt à être habité, il combine à la perfection fonctionnalité et qualité de vie.<br>Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !<br><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>