Appartement à vendre - Valence 2 pièces de 14 m²

Investissement locatif – Appartement scindé en 2 studios loués en centre-ville de Valence<br>Situé au coeur de Valence, cet appartement scindé en deux studios indépendants représente une opportunité d'investissement locatif idéale. Les deux logements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate :<br>Superficie totale : 26.94m²<br>Rentabilité locative : Loyers actuels charges comprises de 568 € par mois, soit un revenu annuel de 6 816 € pour l'ensemble des deux studios.<br>Locataires sérieux en place, assurant une gestion locative simplifiée.<br>Chaque studio se compose d'une pièce bien agencée offrant un espace de vie fonctionnel avec une cuisine type américaine, 21 salle d'eau et 1 WC,<br>Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.<br>DPE en D.<br>Charges annuelles 345.97€.<br>Les deux studios bénéficient d'un emplacement recherché en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, services) et d'une forte demande locative. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou un premier achat locatif.<br><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>